Madeira-Cinerarie

Moin, Südwesten wäre die Region zwischen Ribeira-Brava und Calheta.
Da gibt es einiges an Häusern. Ich selbst lebe seit 1,5 Jahren resident in Arco
da Calheta und fühle mich "sauwohl". Allerdings sind die Preise hier
in dieser Region nicht ohne. Es wäre gut, wenn du eine Kaufpreisvorstellung
bekannt geben würdest.

Gruss
Werner

Madeira-Cinerarie

Porterricks:

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Ich suche ein Haus bis zu 900.000.- Euro.

Madeira-Natternkopf

Hallo,

habe in Arco ein Haus gefunden, was unseren Ansprüchen genügt.
Bei den üblichen Maklern geht das nur mit guten Englischkenntnissen.

Mein Anwalt aus Lagos mit Vertretung auf Madeira hat den Vorvertrag schon
ausgearbeitet. Dinge nehmen Ihren Lauf.

Wenn auch jemand nach einem Haus suchen sollte, hier ein paar Tips:

- es ist gut, wenn mann die Orte kennt, die in Frage kommen, also gute Ortskenntnis erforderlich
- wenn man überwintern möchte, sollte das Haus nicht zu hoch liegen. Für mich war bei 300 m die Grenze.
Höher kann dann die Luft sehr feucht sein (Wolken) und es ist kühler
- seitliche, insbesondere die östlichen Ausläufer des Gebirges wie z.B. in Arco da Calheta sorgen für
eine morgendliche Beschattung bei den Häusern in der Nähe. Häuser dort, wie z.B. an der Rua Pombal gelegen,
haben im Winter erst am späten Vormittag die Sonne auf der Terrasse.
- Vermieden habe ich Häuser mit dem Berg im Rücken und der Straße davor. Besser die Straße im Rücken.
- Kabel in der Aussicht? Frage des Preises
- Ist der Zugang zum Haus barrierefrei? Das heist unter Anderem: ohne Stufen vom Auto in das Haus zu kommen.
- Ist die Zufahrt zum Haus oder die Straße davor sehr steil und wie bewerte ich das?
- Aussicht, ich habe die Aussicht der einzelnen Häuser mit Schulnoten bewertet. Mein Haus jetzt ist befriedigend.
Der Ausblick geht über Dächer, die Distanz zum Meer geht noch. Muss jeder für sich entscheiden.
- Unverbaubarkeit. Ein Haus das ich anschaute hatte einen perfekte Aussicht (1-2). Da das unbebaute, südlich davon
unterhalb gelegene Grundstück dazu gehörte, war ein hoher Preis gerechtfertigt. Sollte davor gebaut werden können,
wäre die Aussicht davor eingeschränkt, der Verkaufspreis würde sich dann wahrscheinlich mindestens halbieren. (meine Ansicht)

Fragen, die man sich stellen sollte:

- Brauche ich einen Stellplatz oder gar eine Garage am Haus?
- Brauche ich einen Pool und eine Poolheizung?
- Brauche ich eine Klimaanlage oder rüste ich diese evtl. nach?
- Beeinflußt Lärm (Straße, Industrie, Baulärm) meine gewählte Örtlichkeit? (hatte ich in Cova / Canhas bei einer Hausbesichtigung)
- Soll das Haus neu oder alt sein, evtl. zu renovieren und kann ich das umsetzen?
- Wie wichtig ist die Gegend insbesondere zum spazieren gehen mit dem Hund oder besteht fußläufigkeit zu einem Restaurant?

Die Liste hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Das waren meine Kriterien, die den Kauf meines Hauses beeinflusst haben.

Bei dem üblichen Makler braucht man etwas Glück.

Ich wünsche allen Kaufentschlossenen alles Glück und Beharrlichkeit bei der Suche nach dem richtigen Objekt.

Mit freundlichen Grüßen

Porterricks

Madeira-Natternkopf

Hallo Serenade,

die Häuser suchte ich über Idealista und Green Acres.
Manche Häuser sind von Maklern angeboten, aber schon
längst verkauft. Das ist dann blöde, wenn so ein Haus
Einem gefällt.
Auch ist selten die Anschrift dabei. Dann machte ich mir
die Mühe, das Haus über google maps zu finden um die
Lage zu checken. In Google Earth kann man die Höhe
prüfen. Nicht zu vergessen: Streetview nutzen
Waren dann 2 mal dort und haben die Häuser zuerst
ohne Makler angesehen.

Viele Grüße

Porterricks