| Grundstückskauf + Bau auf Madeira |
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28.08.21 13:52
ti98nicht registriert
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Grundstückskauf + Bau auf Madeira
Hallo Zusammen!:)
Meine Freundin und ich überlegen aktuell, ob wir uns ein Grundstück auf Madeira kaufen wollen. Ins Auge gefasst haben wir ein 2000qm2 Grundstück in Porto Moniz. Wir wissen noch nicht, ob wir auch direkt ein kleines Bungalow (Größenordnung um die 100qm2) draufhauen wollen, überlegen es aber. Da wir uns mit der Bürokratie und den Kosten auf der Insel noch nicht auskennen, würde ich hier gerne mal fragen, ob ihr Tipps und Hinweise für uns habt, was für Kosten auf uns zukommen könnten, die wir vielleicht gar nicht auf dem Schirm haben. Auch interessant zu erfahren wäre, wie generell die Baukosten auf der Insel aussehen. Vielleicht habt ihr sogar einen Richtwert für unser 100qm2 Vorhaben, an dem wir uns orientieren können bzw. eine Preisspanne:)
Über Erfahrungen und Wissen eurerseits würden wir uns sehr freuen!
Vielen Dank 😊
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28.08.21 15:30
SourcingBeenicht registriert
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Re: Grundstückskauf + Bau auf Madeira
Sehr interessantes Thema. Auch für uns.
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28.08.21 15:51
Buxel  Madeira-Cinerarie
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Re: Grundstückskauf + Bau auf Madeira
Hallo ti98
Erstmal solltet ihr klären ob und wenn ja, wie und was auf dem Grundstück gebaut werden kann.
Das könnt ihr auf dem Gemeindeamt erfragen. Sehr wichtig ist auch, handelt es sich um eine Parzelle,
oder um viele Kleine und gibt es ein Vorbesitzer, mehrere oder gar Erbengemeinschaft.
Gruß Buxel
Zuletzt bearbeitet am 28.08.21 16:07
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28.08.21 19:52
Anela Madeira-Levkoje
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Re: Grundstückskauf + Bau auf Madeira
Hallo,
wir stecken gerade (leider) noch mitten drin im Kauf und Bau. Da wir in Calheta bauen, ist bei uns vermutlich wieder alles anders als bei euch. Aber einige Dinge kann ich schon zum preislichen Teil sagen.
Mir wurde von mehreren Stellen gesagt, dass nur für den Bau eines Hauses ca 1000 Euro pro Quadratmeter anfallen. Bei 100m2 kommt ihr also (im Durchschnitt) auf 100.000 Euro. Sollte die Qualität besser sein als bei einem Durchschnittshaus auf Madeira, kostet das natürlich mehr. In etwa 1500 Euro pro Quadratmeter wurde mir gesagt.
Hinzu kommen 20% Steuer - die 1000 Euro sind also eigentlich 1200 Euro pro Quadratmeter.
Dann müsst ihr noch mit Kosten für Stützmauern, Garten, Architekt, Genehmigungen usw. rechnen. Meiner Meinung nach kommt es euch auf mind. 150.000 Euro, wenn das Grundstück schon in eurem Besitz ist.
LG,
Anela
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01.04.22 15:11
Marion_Renenicht registriert
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Re: Grundstückskauf + Bau auf Madeira
Ja die 1000€ p/m2 passt ganz gut, Sonderwünsche kosten halt ;-) In PM wird dann bestimmt auch was mit Heizung dazu kommen
Baumaterial finde ich hier eher günstig,zB ein 25kg Sack Zement bei ca.4€
Neubau ist halt mit sehr viel Unterlagen und Nachweisen verbunden ......
Grüße die auch seit 01/21 ein Haus umbauen
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03.04.22 22:53
snoppynicht registriert
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Re: Grundstückskauf + Bau auf Madeira
Hallo
Wir sind ab dem 21.4 auf Madeirau und wollen uns einige Angebote anschauen.
Es waren auch Angebote aus Ponto do Pargo dabei.
Eigentlich wollten wir nicht so weit westlich von Funchal uns niederlassen aber Angebote kann man sich ja mal anschauen.
Für meine Frau muss ich auch auf die ärztliche Versorgung schauen
Jetzt zu meiner Frage an Euch .
Was haltet Ihr von der Gegend in Ponto do Pargo und wie ist dort das Wettergeschehen.
Bin gespannt auf eure Antworten .
LG
Karl-heinz
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03.04.22 23:22
Buxel Madeira-Cinerarie
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Re: Grundstückskauf + Bau auf Madeira
Hallo Karl Heinz
Ponta do Pago kann sehr kalt und nass sein. Schau mal bei Madeira Wetter. Ich bleibe lieber Mitte Süden (Calheta) habe hier eine gute ärztliche Versorgung, gute Einkaufsmöglichkeiten und Sandstrand (war allerdings letztes Jahr nur einmal im Wasser)
Gruß Buxel
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04.04.22 20:28
snoppynicht registriert
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Re: Grundstückskauf + Bau auf Madeira
Hallo Chris.
Danke für die Antwort.
Bis Calheta hat ich mir auch eigentlich die Grenze gesetzt.
Ich wollte auch so zwischen Funchal und Calheta was aussuchen .
Ich wollte mal nachfragen was so Einheimische von Ponta do Pargo halten.
Mal sehen was wird.
Ich komme in 2 Wochen mit meiner Frau eigentlich nur zum informieren nach Madeira.
Wir haben Madeira zwar ins Auge gefasst aber entschieden ist noch nichts.
Was klar machen würde ich evtl. erst beim nächsten Besuch auf Madeira machen.
Aber vielleicht sticht uns jetzt schon was tolles ins Auge und wir hauen zu.
Wer weiß das schon.
Ich bin für jede Information sehr dankbar.
Es gibt auf Madeira auch einen Stammtisch habe ich gelesen.
Vielleicht kann man dort mal dazu kommen
VG.
Karl-Heinz
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05.04.22 07:10
Perego Madeira-Levkoje
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Re: Grundstückskauf + Bau auf Madeira
Hallo, was mir bei unserem letzten Urlaub so vor 4 Wochen aufgefallen ist.
Es gibt einige Häuser wo verfallen sind, das Dach eingebrochen und so, überall auf der Insel. Schade um die ehemals schönen Steinhäuser.
Für die müßte es doch ein Bebauungsplan geben, glaub kaum dass die alle schwarz gebaut wurden.
Klar die müßten fast komplett abgetragen und neu errichtet werden. Aber preislich evt. interessant und so mancher Schandfleck würde entfernt werden.
Da müßte doch jede Ortsgemeinde froh sein und keinem ein Stein beim Neubau in den Weg legen, denke ich mal.
Modern gestalten lässt sich das auch.
Ich denke das wäre schöner für die Insel erstmal an solche Projekte zu gehen wie ständig Neubauten zu genehmigen .
Vielleicht tun sich die Ämter damit leichter.
Gruß
stefan
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